Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли суд забрать квартиру за зологовой кредит

Кредит был обеспечен залогом этого жилья. Не хотите пропускать важные новости? Подпишитесь на нас в Инстаграм , ВКонтакте или Телеграм — только главное и интересное. Новый кредитор обязан надлежащим образом известить должника о произошедшей уступке права.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Эта история началась на юге. Там некая гражданка попросила у своего знакомого взаймы под проценты три миллиона рублей. Если судить по документам, то заем был подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону, которое было на руках у женщины. Поэтому такую большую ссуду ей гражданин дал.

Так сложилась ситуация, что долг гражданка вернуть не смогла. Тогда кредитору пришлось идти в суд и уже там просить вернуть ему деньги принудительно. Районный суд Краснодара вынес вполне ожидаемое решение - женщина должна вернуть своему кредитору три с половиной миллиона рублей. Это сам заем и проценты. Но пристав, который должен был выполнить этот вердикт суда, увидел, что исполнить решение у него не получится.

Никакого имущества у должницы в наличии не оказалось. В итоге исполнительное производство было окончено, а сам исполнительный лист пустой бумагой вернулся кредитору.

Кредитор с этим не смирился и снова пошел в суд. А там он потребовал, чтобы ему отдали наследство должницы. Им оказалась квартира, о которой гражданка говорила, когда брала деньги.

По мнению кредитора, которое он высказал в суде, наследственная квартира должницы была обеспечением исполнения обязательств. Гражданка с таким мнением своего кредитора была категорически не согласна. В зале суда она заявила, что не заключала с истцом договор залога. По словам должницы, из буквального содержания ее собственноручной расписки о получении займа совсем не следует, что залог - объект недвижимости. Более того, по мнению ответчицы, квартиру нельзя трогать, так как ее оценка не проводилась и предусмотренная законом государственная регистрация залога также не прошла.

Итог спора - районный суд кредитору отказал. Суд исходил из того, что квартира, которую просил истец, для его должницы единственное пригодное для жизни помещение, и поэтому его нельзя у нее забрать. Естественно, такое отказное решение кредитора не устроило, и он опротестовал его в Краснодарском краевом суде. Там решение нижестоящих коллег пересмотрели и отменили. Более того, краевой суд удовлетворил иск кредитора. Но апелляция не просто решила передать квартиру гражданину и признать за ним право собственности на нее.

Краевой суд еще взыскал с кредитора в пользу должницы полтора миллиона рублей. Именно столько составила разница между суммой задолженности и стоимостью квартиры.

А она была установлена товароведческой экспертизой. Апелляционная инстанция исходила из того, что гражданка в расписке подтвердила заем наследственным имуществом, то есть по сути сама указала это жилое помещение как возможный залог. После такого решения в вышестоящую организацию - Верховный суд РФ уже отправилась проигравшая сторона - должница-ответчица. Первое: хозяин залоговой расписки в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получает не сам предмет залога, а лишь право получить удовлетворение из стоимости предмета залога, который с этой целью реализуется.

Отсюда следует вывод: по закону обращение взыскания на жилье должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены. Но в нашем случае судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не учла этого и вынесла определение о передаче квартиры в собственность кредитора, минуя публичные торги. А вот это недопустимо. Верховный суд заметил, что иногда удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя, о чем сказано в статье Гражданского кодекса РФ.

Но в нашем варианте апелляция не указала на этот случай. Краевой суд также не привел закон, которым он руководствовался, передавая квартиру кредитору. По мнению Верховного суда РФ, краевой суд обязан был установить характер возникших между сторонами правоотношений и характер взятых на себя сторонами обязательств.

Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Новости Назван объем поставок газа в Китай по газопроводу "Сила Сибири" Врачи опровергли одну из гипотез о недуге Леонардо да Винчи Мелкий грызун из мезозоя поднял вопрос загадочного механизма эволюции ФК "Сочи" отменил тренировку из-за болезни игроков Палеонтологов поразила уникальная способность майюнгазавра В Петербурге закрыли вход в метро из-за давки на "черную пятницу" Эрдоган порекомендовал президенту Франции "проверить мозги" В Беларуси проведены серьезные кадровые перестановки На Урале коллектор забрал машину должницы вместе со спящим ребенком Mazda отзывает почти 36 тысяч автомобилей в России Путин вступился за слово "мама" В пять раз дешевле.

Китайцы начали продавать копию Range Rover Sport Дания разрешила строительство "Северного потока-2" в своих водах Путин призвал вспомнить пособников нацистов Штрафы для виновных в домашнем насилии могут составить 5 тысяч рублей Меркель впервые в качестве канцлера ФРГ посетит Освенцим В Татарстане сняли на видео выбежавших на трассу диких кабанов В Госдуме потребовали от Киева объяснений по поводу шпионажа в Крыму Премьер-министр Ирака Махди заявил о намерении подать в отставку Прокуратура Карелии не нашла фактов насилия к осужденным в ИК-9 За аферу с детсадом экс-главе Миасса прописали строгий режим Путин посмотрел на собранных детьми роботов В Краснодаре мужчина ограбил магазин с помощью селфи-палки В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как и чему теперь будут учить в школах по новым школьным стандартам. Что изменится в жизни россиян в декабре. Что можно и чего нельзя есть в Рождественский пост. Рубрика: Власть.

Верховный суд разъяснил, как надо поступать, если за долги хотят отнять жилье. Текст: Наталья Козлова. Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она касалась так называемого "квартирного вопроса" должника.

Главная проблема, которую разрешил Верховный суд, звучит так - если у должника из имущества в наличии всего одна квартира, то можно ли ее забрать в счет долга? Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Местные суды решили его по-своему, но Верховный суд РФ рассудил, что коллеги оказались неправы. Верховный суд объяснил, что если долг не отдан, кредитору положен не сам залог, а лишь право получить его стоимость. Верховный суд защитил права тех, кто решил строить дом на своей земле. Если идет взыскание жилья с должника, то помещение продается на публичных торгах с определением начальной цены. Верховный суд запретил слушать дела о блокировке сайтов без их владельцев.

Добавьте RG. Смотрите также. Главное сегодня Владимир Путин будет работать 31 декабря. Эрдоган порекомендовал президенту Франции "проверить мозги". Дания разрешила строительство "Северного потока-2" в своих водах. В Госдуме предлагают ряд уточнений в проект о домашнем насилии.

Депутат поставил диагноз украинцам, сорвавшим его выступление в ООН. Главный редактор — В.

Верховный суд разъяснил, в каких случаях банк не может забрать ипотечную квартиру за долги

Заем обеспечивался залогом этого жилья. В течение двух последующих лет должники несколько раз просрочили платежи по кредиту, поэтому кредитор решил взыскать с Назиных всю оставшуюся на тот момент задолженность — руб. Кроме того, заявитель потребовал, чтобы ответчики выплатили проценты по кредиту на сумму 80 руб. Учитывая такой размер требований, истец попросил обратить взыскание на заложенную квартиру, определив её начальную продажную стоимость в размере 1,28 млн руб. В обоснование такого решения первая инстанция указала на несоразмерность оставшейся части долга по кредиту стоимости заложенной недвижимости.

Когда он будет принят, неизвестно, но если это произойдет, его действие коснется тех, кто имеет долги по алиментам, а также по выплатам, образовавшимся в результате ДТП, в качестве возмещения вреда жизни и здоровью. На неплательщиков кредитов и ЖКХ данный законопроект не распространяется, по крайней мере, в последней его редакции. Изъятие единственного жилья может осуществляться, если его площадь более чем в два раза превышает нормативную из расчета на каждого члена семьи.

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье.

Когда будет принят закон, позволяющий забрать единственное жилье за долги

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника. В этом случае квартиру используют как залог, для гарантии возврата денег. К сожалению, заложенную квартиру действительно могут отнять за долги. Причём это реально даже с квартирой, которая является единственным жильём должника. В первую очередь в зону риска попадает жильё, купленное в ипотеку и заложенное под её возврат. При его подписании внимательно читайте, в каких случаях банк потребует не только заплатить проценты и просроченные платежи, но и продать квартиру. Это может быть не только просрочка платежей, но и нарушение совсем других условий договора. За такие нарушения банк вправе попросить вернуть невыплаченную сумму по кредитному договору, и если должник не сделает это в течение 1 месяца, потребовать продать квартиру.

Квартира без отдачи

Эта история началась на юге. Там некая гражданка попросила у своего знакомого взаймы под проценты три миллиона рублей. Если судить по документам, то заем был подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону, которое было на руках у женщины. Поэтому такую большую ссуду ей гражданин дал.

По статистике каждая пятая семья имеет в собственности жилье, которое было куплено по ипотечному кредиту. Сегодня может произойти разное, к примеру, финансовое положение сильно ухудшилось, оплачивать кредит стало просто нечем и это может грозить семье тем, что банк заберет квартиру за долги по ипотеке.

Автор: Елена Лысенко. Банк может взыскать жилье и перерегистрировать его на себя, а выставить должника — нет. Украинские банки не имеют права выселять заемщиков из жилья, купленного не на кредитные средства. ВСУ напомнил финансистам, что выставлять людей из жилья можно только в том случае, если они не платят по ипотечному кредитному договору.

За что могут отобрать квартиру

.

.

ВС решал, когда нельзя забрать ипотечную квартиру за долги

.

Госдума обсуждает новый закон, разрешающий забирать единственное жилье у На неплательщиков кредитов и ЖКХ данный законопроект не По решению суда недвижимость может быть лишь арестована, Для изъятия и продажи залоговой недвижимости по ипотеке также должны.

.

Может ли суд забрать квартиру за зологовой кредит

.

Квартира не считается

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека: когда банк может выселить должника?
Комментариев: 3
  1. Антонида

    Грядут большие праздники и эта информация как раз полезная будет для нашего тихого мирного народа.))

  2. penecoormi

    Как управлять вселенной, не привлекая внимания санитаров :)

  3. orgnomfilde

    Чоп имеет при себе палку и работает в соответствии с законом о полиции, имеет право тока защищаться, может задержать

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.