Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие Нужны Документы На Ранее Выполненную Перепланировку Квартиры

Не все владельцы недвижимости, которые задумали сделать перепланировку собственного жилья, знают, что такие действия нужно согласовывать с надзорными госорганами. Некоторые из них считают, что раз квартира принадлежит им, они могут в ней делать всё, что захотят. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень документов для перепланировки квартиры

Не все владельцы недвижимости, которые задумали сделать перепланировку собственного жилья, знают, что такие действия нужно согласовывать с надзорными госорганами. Некоторые из них считают, что раз квартира принадлежит им, они могут в ней делать всё, что захотят. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Если, конечно, в результате ремонтных работ не были грубо нарушены какие-либо требования строительной безопасности. В таком случае жилинспекция откажет в утверждении перепланировки, да и судебное разбирательство вряд ли поможет. Учитывая, что по времени и расходам процесс узаконивания может занять больше времени, чем стандартная процедура предварительного согласования, не рекомендуется начинать перепланировку до того, как на руках будут все необходимые бумаги.

Оформление перепланировки необходимо по той простой причине, что оно требуется со стороны законодательства. Порядок перепланировки регулируется положениями Жилищного Кодекса, я статья которого даёт определение данному понятию и описывает виды разрешаемых в рамках неё работ, а я — указывает на последствия несогласованной перепланировки. Статья Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основание проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Без соблюдения вышеупомянутых законов и нормативных актов оформить перепланировку не получится. И если владелец, несмотря на это, пойдет против закона и сделает перепланировку самовольно, то, помимо того, что у него возникнут проблемы с продажей жилья , ему придется оплатить штраф, и либо узаконить перепланировку, либо вернуть всё на свои места.

У многих возникает вопрос, с чего начать процесс оформления перепланировки. Начинать нужно со сбора всех необходимых для получения разрешения бумаг. Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры. Вся процедура по согласованию перепланировки представляет собой следующую цепочку действий:. Об особенностях перепланировки распашонок читайте в нашей статье.

Где это организовать Для того чтобы перепланировку одобрили, нужно пройти не одну инстанцию. Главной из них является жилинспекция. Именно в ней необходимо будет получить окончательное разрешение.

Первые два учреждения, указанные в списке, для посещения обязательны. Необходимость обращения в другие службы контроля зависит от того, затрагиваются ли какие-либо инженерные коммуникации при перепланировке.

Если да, то соответствующие организации также должны предоставить свою резолюцию по проекту. К сожалению, не все относятся к требованиям законодательства должным образом, поэтому нередки случаи, когда сначала осуществляется перепланировка и только потом поднимается вопрос о том, можно ли после ремонта узаконить самостоятельную перепланировку. Такая последовательность действий может привести к дополнительным временным и материальным затратам, если сравнивать с предварительным оформлением согласования.

Скачать образец искового заявления о перепланировке квартиры. Разумеется, без оплаты административного штрафа не обойдется, зато, в случае отсутствия каких-либо препятствий к примеру, если при модификации жилья не было затронуто общедомовое имущество , планировка будет согласована практически при тех же затратах, как если бы она проводилась правильно.

Второй способ применяется, когда жилинспекция предоставляет отказ в согласовании. В этом случае на оспаривание решения данного учреждения готовится исковое заявление.

Перед тем как приступить к такой длительной процедуре, как согласование или узаконивание перепланировки, владельцу квартиры необходимо удостовериться в том, что у него будет достаточно свободного времени на то, чтобы собрать все необходимые справки и бумаги. Следует иметь в виду, что придётся ездить из одной части города в другую и довольно долго стоять в очередях.

Людям, занятым в течение полного рабочего дня, пройти процесс оформления от начала до конца будет не под силу — если только постоянно не отпрашиваться с работы. Поэтому, как вариант, можно поручить это дело родственнику или знакомому, написав на него доверенность. Если же и у них нет достаточного количества свободного времени, то единственный оставшийся выход — это обратиться к посреднику, который сделает это за деньги. В настоящее время на рынке услуг достаточно много посредников, готовых взять на себя всю бюрократическую волокиту по согласованию перепланировки.

Стоимость их услуг сильно варьируется, но менее чем за 20 тыс. Для подстраховки можно заранее почитать отзывы о компании в интернете, чтобы не столкнуться с недобросовестными работниками, которые будут затягивать сроки. Перед началом организации перепланировки следует учесть тот факт, что на её проведение можно получить и отказ. Он предоставляется жилинспекцией в письменной форме с перечислением причин такого отрицательного решения.

Заявитель-владелец жилья имеет право по истечении 3-х месяцев заново собрать и представить документы на рассмотрение. В случае если отказ будет выдан повторно, а собственник с ним не согласен, имея при этом основания, на которые он может ссылаться по закону, можно смело подавать жалобу в суд. Если самовольная перепланировка была выполнена без нарушений строительных и общих норм безопасности к примеру, если были затронуты только не несущие стены , суд вынесет решение в пользу владельца квартиры.

В случае если решение вынесено в пользу истца-владельца квартиры, его нужно передать в БТИ, которое выдаст новый паспорт на жилой объект с учётом внесённых в него изменений.

На общую стоимость оформления перепланировки могут повлиять нижеследующие факторы:. На разрешение официальных вопросов, связанных с перепланировкой, в году уйдут примерно следующие суммы:. Вышеупомянутые расценки приведены для столицы.

Таким образом, в сумме общая стоимость оформления для г. Москвы будет варьироваться от 40 до тысяч руб. Ответственность за нелегальную перепланировку регламентируется Административным Кодексом. Штрафы за неё установлены статьёй 7. Выявленная незаконная перепланировка облагается штрафом ,5 тысяч руб. Данная сумма применяется к физическим лицам.

Для юридических она гораздо выше и варьируется от тыс. Статья 7. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. В случае если владелец жилья не выполняет какое-либо из этих действий, на него может быть подан судебный иск, в результате чего будет вынесено официальное требование устранить внесённые изменения.

Если и судебное решение не будет выполнено, владелец может лишиться своего жилья. Продажа квартиры будет принудительной, а выручка с неё пойдет на переделку жилплощади, компенсацию процессуальных издержек, а то, что останется, будет возвращено ответчику.

В случае если жилье находится в соцнайме, то при таком стечении обстоятельств соглашение с нанимателем прекращается принудительно и устанавливается сумма, которую должен возместить пользователь жилья на осуществление ремонтных работ и покрытие судебных расходов. О порядке согласования перепланировки нежилого помещения читайте в этой публикации. Как узаконить самостоятельно уже сделанную перепланировку квартиры — узнайте здесь.

Горячая линия юридической помощи. Written by manager. Разумеется, позже, когда все работы уже выполнены, они узнают о требованиях закона в отношении перепланировки и начинают наводить справки о том, какие документы нужны, чтобы узаконить перепланировку. Еще одним нормативным актом, в котором прописываются нюансы оформления и получения разрешительных документов, является Постановление от г.

Перепланировка апартаментов должна быть согласована с компетентными органами для узаконивания операции. Способов узаконивания всего два: административный и судебный.

Первый предполагает те же самые действия, которые необходимо выполнить при стандартной процедуре, описанной выше.

Если сумма денег, которая будет выплачена в качестве вознаграждения фирме-посреднику, не нанесёт серьёзный урон бюджету владельца квартиры, то можно обратиться в любую фирму, оказывающую подобные услуги при условии, конечно, если цена приемлемая. В некоторых случаях он может назначить проведение технической экспертизы, которая должна быть осуществлена за счёт истца.

От результата экспертной оценки будет зависеть исход дела. Свидетельство о государственной регистрации права. Несмотря на оплату штрафа, отсутствие согласования перепланировки всё же остаётся, поэтому придется её либо узаконить одним из методов, описанным выше, либо организовать новые ремонтные работы с целью устранения нарушений.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Понятие переустройства и перепланировки нежилого помещения. You may also like. View all posts. Последний документ выдаётся только после осмотра жилого дома работником организации и определяет, возможно ли проведение в нём любых работ, связанных с изменением конструкции квартир.

Соответственно, если это новостройка, то вероятность получения положительного техзаключения намного выше. Многие не знают, где сделать проект и как найти организацию, имеющую право предоставлять данную услугу. Но заказать проект можно в том же БТИ. В процессе описания изменений, которые будут осуществляться при перепланировке, нельзя упустить ни одной детали, так как впоследствии всё то, что не будет отражено в проекте, реализовать уже не получится.

При попытке это сделать будет выдан отказ в подписании акта пуска жилья в эксплуатацию. План-проект должен быть подготовлен по всем правилам и нормам и иметь печать организации-составителя. Если проект затрагивает какие-либо инженерные коммуникации, то до его сдачи на согласование в жилинспекцию необходимо получить резолюцию соответствующих надзорных организаций, в число которых входят СЭС, пожарная и газовая службы, МЧС и пр.

Одобренный госинтанциями проект если такая необходимость есть сдаётся вместе со всеми документами, перечисленными ниже, в жилинспекцию. От её решения зависит, можно ли будет приступить к перепланировке или нет. Если будет предоставлен отказ, то необходимо устранить все замечания, указанные жилинспекцией в письменном виде, и подать заявление со всеми документами заново.

Непосредственно ремонтные работы можно начать только после получения положительного ответа по согласованию. Иначе они будут считаться незаконными, за что грозит административный штраф. Более того, надзорные органы потребуют вернуть все модифицированные элементы в прежнее состояние.

Закончив перепланировку, нужно вызвать работника жилинспекции с тем, чтобы он составил и подписал акт завершения работ, который будет свидетельствовать о том, что все внесённые изменения выполнены в строгом соответствии с планом-проектом.

Подписанный акт передаётся в БТИ и создаётся заявка на вызов специалиста, который осмотрит помещение и выполнит все необходимые замеры для составления нового техпаспорта.

Джакузи на голову

Оформляются они разными организациями и существуют затем, чтобы контролировать и учитывать все изменения в ходе вашего переустройства. Иначе согласование может не состояться. Попытка избежать согласования и провести переустройство без ведома государственных организаций является незаконной перепланировкой. Процесс узаконивания перепланировки условно можно разделить на несколько последовательных этапов:.

Для узаконивания перепланировки можно воспользоваться стандартным порядком согласования перепланировки квартиры, который описан в главе 4 Жилищного кодекса РФ, действующего на всей территории Российской Федерации. Он необходим согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Относительно плана БТИ чиновники смотрят все планируемые изменения в квартире.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания?

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

На фото: памятка по документам, необходимых для перепланировки, которая висит на стенде в жилинспекции. В ноябре года порядок согласования перепланировки был несколько упрощен. Чтобы получить его, необходимо собрать комплект документов и сдать его в "одно окно" районного МФЦ, а если в вашем районе нет МФЦ, то в "одно окно" окружной жилинспекции. При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление. Технический паспорт БТИ оригинал и копия. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. Проект перепланировки в 2х экз.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно.

Данная статья рассказывает о действиях, которые потребуется предпринять для узаконивания выполненной перепланировки квартиры в Москве и Московской области. В статье 25 Жилищного Кодекса РФ определено, что перепланировкой помещения в многоквартирном доме является изменение его конфигурации, приводящее к отличию от плана помещения в документации БТИ в техническом паспорте или поэтажном плане с экспликацией.

Предоставление государственной услуги по оформлению перепланировки и выдачи Разрешения на право производство ремонтно-строительных работ осуществляется Мосжилинспекцией если объект расположен в жилом многоквартирном доме. Прием от заявителей заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также получение документов осуществляется:. При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет копию с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего его личность. От имени заявителей, могут действовать иные лица, уполномоченные представлять интересы заявителей по доверенности.

Эффективные способы узаконить перепланировку

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-15 вопросов о перепланировке. Всё что нужно знать о перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства. Советы по перепланировке кухонь и балконов. Законы и финансы. Существует также определение переустройства.

Документы для перепланировки

.

Узаконить выполненную ранее перепланировку - порядок действий узаконивания выполненной перепланировки квартиры в Москве и Московской области. Состав комплекта документов при согласовании выполненных работ на помещение — нужна, если сведений нет в базовом регистре (если эти.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.